Venezuela ofrece los alquileres más bajos de Latinoamérica

• En La Guaira los inversionistas están adquiriendo propiedades con el objetivo de destinarlas a rentas cortas e incluso para uso vacacional

Laura De Stefano

El mercado inmobiliario nacional presenta una oportunidad grande para los inversionistas, según las recientes declaraciones de Pablo González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, ofrecidas este jueves 23 de octubre en una rueda de prensa realizada en el VIP de La Guaira.

Destacó que el país tiene un valor promedio de alquiler de 600 dólares. Una cifra significativamente inferior en comparación con otras ciudades importantes de Latinoamérica, donde el promedio asciende a 1.200 dólares.

“Nosotros estamos al 50% de la ciudad que está por encima de nosotros. Esta relación precio-alquiler genera una rentabilidad que supera el umbral del 10% anual en dólares.”

El gremialista subrayó que esta diferencia de precios no debe verse como una debilidad, sino como un fuerte incentivo para el capital extranjero y nacional. La baja base de costo por metro cuadrado permite a los inversionistas rentabilizar sus activos en un periodo de tiempo más rápido que en otros mercados regionales.

“Esa es una oportunidad importante porque el inversionista inmobiliario, al tener ese incentivo sobre el costo por metro cuadrado, puede observar que la rentabilización del mismo puede acometerse de una manera más rápida que en otra ciudad”.

A pesar de las condiciones económicas que pueda estar atravesando el país, González insiste en que la disparidad de precios ofrece una ventaja competitiva inigualable en el sector, posicionando a Venezuela como un foco de atención para quienes buscan oportunidades con alto potencial de retorno.

“Los inversionistas deben vernos como una oportunidad. No hablamos solo de las ventajas naturales como la belleza, la playa o la gastronomía, sino de la solidez del negocio de alquiler. En este aspecto, nuestro país es mucho mejor que la de nuestros competidores. Venezuela es la mejor opción para invertir en inmuebles en Latinoamérica”.

Por su parte, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Guaira, María Teresa Brito, señaló que la región ha tenido un incremento notorio. Está por el orden del 15 al 20% en el aumento de las ventas y alquileres.

Según Datanálisis, la mayor cantidad de operaciones es realizada por agentes inmobiliarios capacitados. “Es sector inmobiliario cada día está siendo más formal y eso nos da mucha seguridad, porque nos encontramos en un sector que requiere de seguridad jurídica cuando se habla de negociaciones”.

Destacó las ventajas competitivas de La Guaira, entre ellas su cercanía al principal aeropuerto internacional de Venezuela, estamos a 20 minutos de Caracas, tenemos una Zona Económica Especial que traerá inversiones no solo del tipo residencial, sino comercial. Además, el gentilicio, la gastronomía, los lugares de entretenimiento, y el desarrollo económico y turístico.

Vendrán mejores momentos

Señaló que La Guaira se consolida como una excepción dentro del panorama económico. Mientras a nivel nacional se observa una significativa disminución del consumo que fuerza el cierre de locales comerciales y emprendimientos, la región registra un incremento notable en las operaciones inmobiliarias.

Este auge, según el presidente de la CIV, no es casual. Se debe a que los inversionistas están adquiriendo propiedades con el objetivo de destinarlas a rentas cortas e incluso para uso vacacional.

Indicó que, en el contexto económico nacional, la caída del consumo ha afectado directamente los emprendimientos. A esto se suma el problema de la gran brecha cambiaria, que eleva el costo de los arrendamientos y los hace «cuesta arriba» para los comerciantes.

El crecimiento en lo que va de 2025 se ha visto afectado. Sin embargo, según las proyecciones, Venezuela va a crecer un 1% del PIB (Producto Interno Bruto). “Todo esto se traduce en que nos estamos reajustando para un mejor momento.”

“Hoy la Cámara Inmobiliaria está completamente alineada a una nueva realidad, y nuestro llamado es a que todos los sectores nos comprometamos en lograr una mejor sociedad y a tener un mejor país”.