Cámaras inmobiliarias luchan por reactivar el crédito hipotecario
Cámaras inmobiliarias luchan por reactivar el crédito hipotecario
*María Teresa Brito manifestó que la inversión en bienes raíces garantiza un retorno en el futuro
Laura De Stefano
La compra de un inmueble se consolida como la mejor estrategia para proteger el capital en Venezuela, incluso en un contexto de crisis económica, afirmó María Teresa Brito, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Guaira.
Destacó que el sector inmobiliario no solo ofrece la satisfacción de una necesidad básica, un techo, sino que representa la mejor manera de proteger tu dinero a través de la plusvalía generada por los metros cuadrados en el tiempo. “La inversión en bienes raíces garantiza un retorno en el futuro”.
Un punto crítico para el dinamismo del mercado es la ausencia de mecanismos de financiamiento accesibles. Al respecto, Brito informó sobre la gestión que adelanta la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) junto a las cámaras regionales.
«Nos reunimos constantemente con autoridades gubernamentales para poder trabajar en proyectos que generen mayor confianza desde el punto de vista del financiamiento”.
El objetivo principal es «abrir la puerta» de los créditos hipotecarios, un instrumento fundamental que permitiría motorizar significativamente las ventas en el sector.
La Guaira se presenta como un foco de inversión con rangos de precios variados que reflejan la diversidad de su oferta. Por ejemplo, en el sector este un apartamento pequeño, de 40 a 50 metros cuadrados con una habitación, en una residencia de mediana densidad, se cotiza alrededor de $22.000.
Los inmuebles en urbanizaciones de alto nivel, como La Llanada, mantienen una cotización elevada, alcanzando entre $1.000 y $1.200 por metro cuadrado, con propiedades que oscilan entre los $200.000 y $250.000 dependiendo del complejo residencial.
Brito señaló que otras áreas en crecimiento, si bien la tendencia se inclina hacia la zona este, es Playa Grande con residencias atractivas y confortables. Asimismo, Catia la Mar que experimenta una repotenciación, dinamizando la zona con la recuperación de residencias.
Compran inmueble para el alquiler
La dinámica actual del mercado revela una tendencia en la que muchos compradores adquieren propiedades no para habitarlas inmediatamente, sino con una clara intención de generar ingresos.
«Lo que está sucediendo es que muchas personas lo compran para luego alquilar o o mejora para revenderlo, así tener un mejor o mayor ingreso, sacándole provecho a la propiedad”.
Una estrategia común es destinar el inmueble para alquiler, permitiendo a los propietarios sufragar los gastos de mantenimiento mientras la propiedad genera valorización.
Finalmente, la vocera hizo un llamado a la prudencia y profesionalismo al tomar decisiones de inversión.
«Lo más importante cuando uno va tomar una decisión de inversión inmobiliaria es dejarse acompañar por verdaderos expertos que te orienten desde el punto de vista jurídico”.
Subrayó la alta profesionalización del mercado al indicar que el «99% de las operaciones inmobiliarias las llevan personas capacitadas», lo cual demuestra que el venezolano ha comprendido la necesidad de contar con el apoyo de conocedores en el área para garantizar una transacción segura y exitosa.